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    2013.12.29(日)
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    町田3・3・36号線(木曽団地南~町田市民病院東) 2013/12/29周辺状況

    m3336-20131229_1.jpg m3336map-20131229_1.png
    「町田3・3・36号線」町田市民病院東交差点付近の歩道が暫定拡幅完了
    町田3・3・36号線 本町田小学校横の「暫定歩行者道路」が開通!
    町田3・3・36号線(本町田) 2012/12/24周辺状況の続きです。

    2007年9月に事業着手された町田3・3・36号線 本町田区間ですが、
    2013年は用地買収が97%完了しているA地区で本町田区間初の工事となる
    「街路築造工事に伴う工事用搬入路工事(24南東-町田3・3・36旭町)」が行われ、
    工事車両専用搬入路と暫定歩行者道路が整備(2013年5月に完成)されましたが、
    用地取得に関してはほとんど進まず、残念ながら2012年末とあまり変化はありません。

    m3336-20131229_3.jpg m3336-20131229_4.jpg
    上記でも紹介したA地区(本町田小学校エリア)ですが、
    2013年5月に完成した暫定歩道に、バイク乗入禁止の看板と車止め(柵)のほか、
    歩行者通路開放のお知らせ看板が、2013年6月ごろ新たに設置されました。
    それ以外に変化はなく、用地取得率も2012年末と変わらず、97%のままです。

    B地区(コイン洗車場エリア)も、一戸建て住宅の用地取得がほぼ完了しているものの、
    2012年と同様に、コイン洗車場等の買収が進まず、用地取得率は65%ほどとなっています。
    ちなみに2013年秋ごろには用地取得済の箇所で、埋蔵文化財試掘調査が行われました。

    そしてC地区(ひまわり公園エリア)も2012年末と同様に、用地取得が進んでいません。
    この区間には橋を架ける予定ですが、橋の下部工(橋台、橋脚の建設)が現状では一切、
    手を付けられない状況にあるため、これで開通が5年近く延びるのは確実と思われます。

    m3336-20131229_5.jpg
    m3336-20131229_6.jpg m3336-20131229_7.jpg
    最後にD地区(旭町エリア)は、旭町3丁目8番地にあった一戸建て住宅1軒が解体されたほか、
    町田街道接続部分(写真左下)と以前紹介した協和発酵キリンの用地(写真右下)が買収され、
    用地取得率は約70%ほどとなっています。残る取得箇所は、町田街道沿いの会計事務所と、
    ひまわり公園前のアパート2棟といったところでしょうか。

    なお、東京都の2013年度工事発注予定では上記で紹介したD地区にて、
    「街路築造工事に伴う工事用搬入路工事(25南東-町田3・3・36旭町)」が計画されてますが、
    この用地取得状況をみる限り、2014年度に発注延期となる可能性が極めて高そうです。

    m3336map-20131229_2.png
    さて、現在事業中の町田3・3・36号線ですが、道路予定地がほぼ住宅地ということもあり、
    現状では沿線が都市計画法の用途地域で「第一種低層住居専用地域」に指定されており、
    このまま開通しても、沿線にはコンビニすら出店できない状況となっています。
    (※但し、木曽団地南交差点付近は第二種中高層住居専用地域のため出店可能。
     町田市民病院東交差点付近は近隣商業地域ですが、用地不足により出店の可能性は低い)

    大抵は開通前もしくは開通直後ぐらいに、用途地域が「準住居地域」や
    第二種中高層住居専用地域」などに変更される事例が大半なわけですが、
    この沿線への店舗出店を促すためにも、用途地域の早期変更が求められます。

    それにしても、木曽団地内にある旧緑ヶ丘小学校の用地に、
    「町田消防署」が2017年度に移転してくることを考えると、
    それまでにはこの道路を開通させたいものですね。
    →町田消防署の移転予定地である「旧緑ヶ丘小学校」校舎解体工事開始(2014/07/31)

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