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    2026.01.18(日)
    Post:14

    町田市・野津田車庫そばに「大型商業施設」建設。延床1万平米超、小売・飲食など入居


    町田市野津田町・芝溝街道沿いの敷地面積2万㎡の広大な敷地
    小売店・飲食店・診療所などが入居する「大型商業施設を建設予定で、
    2028年春以降のオープンを目指しています。
    →地図を表示(東京都町田市野津田町284-1)

    小田急バス町田営業所跡地が「大型商業施設」に

    odakyu20210703_5.jpg
    <写真>閉鎖前の「小田急バス町田営業所」の様子(2021年7月撮影)
    今回の出店場所は、1983年7月~2022年10月まで「小田急バス町田営業所」と
    1988年11月~2024年まで「小田急百貨店 野津田物流センター」があった場所で、
    2023年に大和ハウスグループの準大手ゼネコン「株式会社フジタ」が土地を取得し、
    2024年6月からバス営業所・物流施設の全棟解体が始まり、更地化されました。


    2025年からは跡地の一部を使い、近隣の食品スーパー「ベルク 町田野津田店」が
    従業員駐車場として暫定利用していますが、2025年末に跡地利用計画が公表され、
    土地所有者のフジタが事業主体となって「(仮称)町田市野津田商業施設計画」として
    開発面積20,170.14㎡の土地に、地上2階建ての「大型商業施設」を建設します。

    odakyu20240907.png
    <地図>野津田物流センターと小田急バス営業所当時の平面図
    建物の使用用途は物品販売業を営む店舗(小売店)、飲食店、診療所としており、
    延床面積は10,000㎡以上20,000㎡未満の「大規模小売店舗」として計画され、
    今後「大規模小売店舗立地法」に基づく大規模小売店舗の新設届出を行う方針で、
    2026年夏ごろの工事着工を目指しています。


    <写真>町田GIONスタジアムのメインスタンドも、2013年に「フジタ」が施工した
    神奈川中央交通町田営業所(野津田車庫)とは水路を挟んで隣接地にあたりますが、
    FC町田ゼルビアのホームスタジアムである「町田GIONスタジアム」のメインゲートからは
    約800mほどの場所(徒歩13分ほど)で、今後の工事進捗次第ではあるものの、
    Jリーグ2027/28シーズンの終盤までにはオープンすることになりそうです。

    工事情報
    (仮称)町田市野津田商業施設計画
    施工場所: 東京都町田市野津田町284-1
    アクセス:町田バスセンターより「神学校」バス停もしくは
    鶴川駅・町田駅より「野津田車庫」バス停下車
    工期:2026年夏~2028年春ごろ(予定)
    施工概要:用途:物品販売業を営む店舗、飲食店、診療所
    敷地面積:20,170.14㎡
    延べ面積:10,000㎡以上20,000㎡未満
    階数:地上2階
    高さ:10m以上31m未満
    事業主:株式会社フジタ
    前身:・小田急バス 町田営業所(バス営業所)
     (1983年7月21日~2022年10月15日)
    ・小田急百貨店 野津田物流センター(物流施設)
     (1988年11月18日~2024年)
    施工業者:未定
    用途地域:
    • 準工業地域
    ※いずれも2026年01月18日時点での情報です。
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    コメント
    14件
    1. まちこ (2026年01月17日 20:23)

      ゼルビアタウンの誕生なるか?期待しています

    2. にせぶんぶん (2026年01月17日 20:43)

      あー。
      ただでさえ貧弱な鎌倉街道が完全に終わるなぁ。
      あの地域に大型商業施設ができるのは魅力ですけど、入庫出庫で大渋滞確定。
      サッカー開催日のシャトルバス行列を回避するために野津田車庫まで歩いて神奈中に乗る戦略も厳しくなりますね。

    3. SAM (2026年01月17日 20:57)

      あんな場所にショッピングセンター作っても働く人の交通アクセスが問題だと思うな。最寄り駅は鶴川になるのかな?

    4. (2026年01月17日 21:50)

      マジで渋滞地獄だ〜
      無理無理無理!
      ただでさえ神奈中バスの停留所待ちと
      ムダに多い信号
      一車線なのに右折待ち
      終わった…

    5. 16号沿い (2026年01月17日 22:07)

      本当に道が貧弱すぎて、今のろくになにもない状態でも詰まっているのに。

    6. 住居不定 (2026年01月17日 22:10)

      イオンとか来るんですか?

    7. まちださん (2026年01月17日 22:32)

      三和が入って、下山崎店が閉店になるのはやだなぁ。

    8. (2026年01月17日 22:39)

      あんなとこに商業施設できるのは結構胸熱だけど、
      北部は横に移動できる道路が芝溝街道ぐらいしかないし、
      その芝溝街道が片側一車線で既に渋滞しまくってるから結構やばい予感がする

    9. みにたに (2026年01月17日 23:02)

      二階建てか、規模はアメリアくらいの感じなのかな?

    10. ユウ (2026年01月17日 23:12)

      いや、それより先に道どうするのよ…
      いつも渋滞してんのにまた渋滞ですか…
      最悪だ

    11. 新百合マン (2026年01月17日 23:19)

      心配しなくてもそこまで大きな施設にはならんと思う。ヤオコー+セリアみたいな。
      隣も使えたらいいんだけど神奈中はバリバリ使ってるしな。

    12. ときどきメモ太郎 (2026年01月17日 23:59)

      町田会館側に道路予定地あるし、
      流石に道路拡張(右折レーン)あっての商業施設建設だと思う。
      でなければ右折禁止にして欲しい。きちんと真ん中にポール立ててね。

    13. トラファルガー (2026年01月18日 00:23)

      道も拡張せずにむやみに建てるんじゃ無いよ
      ただでさえたまに事故起こして大渋滞なっとるのに

    14. なぎさ (2026年01月18日 01:10)

      大和ハウス系なので、アクロスプラザになりそうな予感
      計画文言的に調剤併設のドラックストア、クリニック、たぶんチェーンの飲食店は確実にいれるつもりかな? あとは100均とか衣料品系?
      食品スーパーはベルクがほぼ隣接しているからどうなんだろ・・・ そのへんのキーテナント交渉次第で計画延べ床面積がかわるってことかな・・・?
      ここに出店しそうなのとしてロピアもありそうだけど、ロピア開店したらミスターマックス多摩境ロピア開店時のような渋滞(*当日の橋本駅北口系統のバスが大幅乱れになりました)おきそうでこわい…

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