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    2023.11.26(日)
    Post:29

    完成間近「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」市内一の高さ記録更新

    grandberrypark20231125_1.jpg
    東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅グランベリーパーク口そばで
    地上34階建てのタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパークが、
    2024年1月上旬に竣工予定ですが、今秋には建設中の高さが最高層まで達し、
    町田市内としては約24年ぶりに市内最高層記録更新となりました。
    →地図を表示(東京都町田市鶴間3-3-7)

    24年ぶりに記録更新。市内初の高さ100m超え建築物

    grandberrypark20231125_2.jpg
    grandberrypark20231125_3.jpg
    <上>南町田グランベリーパーク駅北口広場側から見たドレッセタワー
    <下>商業施設「グランベリーパーク」のウェルカムプラザ側から見たドレッセタワー

    これは立体駐車場「グランベリーパーク第1臨時駐車場」跡地で2021年4月から着工したもので、
    総戸数は375戸で、低層部には子育て支援施設を併設し、東急が販売を行い、東急建設が施工し、
    2024年3月下旬に入居開始予定で、今秋に入ってから高さが既に最高層の地上34階に達しています。

    grandberrypark20231125_4.jpg
    マンション横の国道16号側には新たに居住者専用の「平置自走式立体駐車場(185台分)」も建設が進められ、
    東名高速道路 横浜町田ICも近い立地であることから、マイカー所有の居住者も利用しやすい配慮がなされ、
    今後の需要を見越して、電気自動車用の「25kW急速充電器」を設置した専用スペースも設けるほか、
    敷地内には水栓付きの居住者用洗車スペースも用意します(いずれも利用は有料)

    south-front-tower20200302.jpg
    <写真>1999年の竣工以来、市内最高層だった「サウスフロントタワー町田ウイング(96.25m)」
    町田市内では町田駅前のタワマン「サウスフロントタワー町田ウイング(地上30階建て・高さ96.25m)」を抜き、
    ドレッセタワーが市内で最も高い建物(高さ119.98m)となり、市内での高さ記録塗り替えは約24年ぶりで、
    高さ100m越えの超高層建築物自体が町田市内初となります。

    grandberrypark20231125_5.jpg grandberrypark20231125_6.jpg
    商業施設「グランベリーパーク」のステーションコート内にあるATMコーナー・宝くじ売り場横には
    施設開業当初から行き止まりの通路が設けられていますが、これは商業施設とマンションを結ぶ
    連絡通路の整備を見据えてスペースが確保され、既に現場ではデッキ整備工事が始まっています。
    →地図を表示(東京都町田市鶴間3-3)

    1階には「ベネッセ保育園」が2024年4月開園へ

    grandberrypark20231125_7.jpg
    また前述通り、マンション1階には子育て支援施設の入居がマンション計画当時が決まっていましたが、
    私立認可保育園「ベネッセ 南町田グランベリーパーク保育園が、2024年4月1日(月)に開園予定で、
    開園に向けて工事が進められており、延床面積398.20㎡、クラス定員は60名(1歳~5歳の各12名)です。

    保育所の整備・運営者を決めるにあたって市が公募を行ったところ、多くの事業者から応募があり、
    その中から「町田市教育・保育施設等事業候補者選考・評価委員会」で3事業者に絞り込み、
    最終的にはプロポーザル形式による選考で「株式会社ベネッセスタイルケア」に事業者が決定し、
    同社による町田市内への保育園開所はこれが初となります。

    minamimachida20231107_1.jpg
    <写真>今年4月に東横INN南町田隣に開園した「子どもの森ゆうぱーく保育園」
    南町田グランベリーパーク駅周辺では子育て世代の人口増加によって、近年は保育園の新設が相次いでおり、
    2019年には駅北口近くに「もりのこ第一保育園(小規模保育園)」と「もりのこ第二保育園(小規模保育園)」が、
    2021年には「KBCほいくえん南町田ALIVE(小規模保育園)」と「子どもの森南町田保育園(認可保育園)」が、
    2022年には「もりのおうち保育園(小規模保育園)」が、2023年には「子どもの森ゆうぱーく保育園(認可保育園)」が
    それぞれ開園しており、2021年以降はほぼ毎年保育園が新設されている状況が続いています。

    施設情報
    ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
    用途:超高層マンション
    所在地: 東京都町田市鶴間3-3-7
    アクセス:東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅
    グランベリーパーク口より徒歩1分
    備考:高さ119.98m
    2024年1月上旬竣工予定
    2024年3月下旬入居開始予定
    -- その他情報 --
    前身:・グランベリーパーク第1臨時駐車場
     (2019年11月13日~2021年)
    ・エコステーション21 南町田グランベリーモール臨時駐輪場
     (2017年3月16日~2019年11月10日)
    ・グランベリーモールA駐車場
     (2000年4月21日~2017年2月28日)
    施工業者:東急建設株式会社
    用途地域:
    • 商業地域
    ※いずれも2023年11月26日時点での情報です。
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    コメント
    29件
    1. (2023年11月25日 20:04)

      たしか航空法で100m越えられなかったとか聞いたことがあったのですがガセだったのかな

    2. スコッチベルズ (2023年11月25日 21:03)

      東林間の水道道路から南町田のタワマンが顔出してますね。

    3. 懐古厨 (2023年11月25日 22:55)

      いつも「30階マンション」と呼んでいたので
      「サウスフロントタワー」という名称が出てこなかった…
      もう24年にもなるのですねえ。

    4. 南町田民 (2023年11月25日 23:17)

      これでまた南町田の通勤がきつくなる

    5. 南成瀬民 (2023年11月25日 23:36)

      >ぱ 様
      それは、送電線の鉄塔や高層建築への、表示灯の規定と混同したのかと。
      新宿副都心の高層ビルや、300m超えの「あべのハルカス」や「麻布台ヒルズ」も、問題無しですから。
      町田のそれぞれも、問題無しで。

    6. ヒコーキ (2023年11月26日 02:36)

      恐らくですが、厚木基地の航空法による建築物等の高さ制限のことを言われてるのではないでしょうか。
      ちなみに町田市内で対象となる地区はないそうですが、お隣の大和市なんかだと市域の半分以上で高さ制限があるそうで、標高107mを超える建築物が造れないんだとか。

      今話題の麻布台ヒルズも本来であれば、羽田の高さ制限を受ける地域なので、300m超えの建築物は建てられない場所ですが、すぐそばに333mの東京タワーがあることを根拠に飛行上問題ないとの判断から特例で認められたそうです。

    7. あす (2023年11月26日 08:39)

      南町田って感覚的には大和市

    8. タナ (2023年11月26日 08:55)

      グランベリーパークの地域との共生のコンセプトはどこへ?
      低層住宅地の中に高層マンション必要ですか?
      営利目的の東急やな

    9. れんど (2023年11月26日 09:03)

      町田駅自体が町田の端っこだったのに、南町田は更に端っこ!
      町田の中央大半を締めた嘗ての忠生村を引き継ぐ忠生市民としては
      町田駅の30階タワーも今知りました。(;^ω^)
      グランベリーモールの頃以来南町田方面には行っていない・・
      田園都市線の乗り換えで一回通過したかも・・
      忠生民です

    10. タママン (2023年11月26日 18:57)

      >低層住宅地の中に高層マンション必要ですか?
      100m級ではないにしろ、ここ以外にも既に高層マンションは周辺にいくつもあるし、低層住宅があるのは鶴間公園や北口の周辺くらいで、今回の場所はそもそも低層住宅地の中ではないのですが。

    11. 通りすがり (2023年11月26日 20:05)

      保育園の競争率えげつないだろな

    12. 飛んで南町田 (2023年11月26日 20:59)

      なにかが無くなれば不満を訴え、新たに出来ても不満を訴える

      人間とは実に我儘な生き物である。

      いずれ町田なんぞ熊にでもくれてやれ!と言い出す人も出てくるだろう

    13. 老人 (2023年11月26日 22:17)

      この場所って東京女学館大学あったとこかな?

    14. ユーリ (2023年11月26日 22:36)

      老人さん
      大学は違う場所で、駅からは結構離れていますが、そこも今はマンションになりました。
      今回のタワマンは駅の真ん前にあった立体駐車場跡地です。

    15. ねこまんま (2023年11月26日 23:03)

      昔、サウスフロントタワー(30階マンション)の屋上に行ける機会があって、
      伊豆大島がきれいに見えた。
      グランベリーパークなら、34階だから、三宅島まで見えるかもしれん。。。

    16. 老人 (2023年11月27日 10:50)

      ユーリさんありがとうございます。
      グランベリーパーク駅に変わってから一度も行ったことありませんが、
      感じとしては、たまプラーザみたいになるんでしょうね。

    17. ななしさん (2023年11月27日 12:42)

      グランベリーモール時代は期間限定施設で、モールは人気だったけど周辺は寂れてたし、東急ストアや公園も侘しい空気を醸しまくってた。
      東急としては街づくり構想は必須だったでしょうね。

    18. やっすぃ (2023年11月27日 20:52)

      駅前のこの種の高層棟の上層階に、一般開放展望施設なんか在ったら良いのになと時折思う。地元付近からは何処ら辺まで眺められるのか、気になる。

      それにしても、この建物の完成をみても、東急グループと東急不動産グループって、本当に別企業集団になっているんだなと改めて感じる。

    19. まちだんし (2023年11月27日 23:19)

      でもここ、定期借地権70年だから時期が来たら更地で返還しないといけないんだよ
      オイラはその頃にはこの世にいないけれど^^;

    20. るっく (2023年11月28日 07:14)

      >定期借地権70年
      建物の寿命を考えると その時期には建て替えの問題も出てくるだろうし、
      マンションのスラム化の可能性などが週刊誌のネタにされている昨今、
      借地権が切れ建物を壊しますので出て行ってください!とした方があと腐れがない気がする。

    21. まちえ (2023年11月28日 07:30)

      >定期借地権70年
      こちらは定借ですが、「建物付き敷地返還(建物無償譲渡)」スキームのため、更地にして返還することも、解体準備金を積立てる必要がないと、公式HPに書かれています。

    22. ねこまんま (2023年11月28日 13:08)

      >この種の高層棟の上層階に、一般開放展望施設なんか在ったら良いのになと時折思う。

      直ぐに、一般開放展望施設は作るのは難しいけど、町田市が高層棟の屋上に防災カメラを設置するのは面白かもしれないですね。
      大規模地震で複数火災が発生した場合に、リアルタイムで見れる防災カメラは役にたつと思う。
      市のHPで防災カメラの画像を提供すれば、市民と景観の共有もできる。

      まぁ、猫の妄想ですかね。。。

    23. れんど (2023年11月28日 13:25)

      高層建築の最上階は嘸かし長めが良いのでしょうが、
      その土地の海抜や立地によって眺めは違ってきますからね〜
      うちのアパートは最上階3階ですが、
      ご近所の忠生都営アパートの最上階5階とほぼ同じ高さ。
      そうあっちは窪地でこっちは尾根沿い
      なのでこっちはロケーションもバッチリで
      夜は二子玉のビル群から都内の夜景が見えて
      毎日、
      高尾山に登ったほどではないですが夜景が綺麗です。
      新築で7万したアパートも今は3万なので
      コスパ的にはかなり自己満してます。
      忠生民です。

    24. タンタル (2023年11月30日 00:25)

      両脇のクレーンも昨日なくなりました、
      外見ほぼ完成かな?
      思うほど高くはならなかった。

    25. こば (2023年11月30日 16:13)

      れんどさん
      二子玉から都内の夜景がみえるなんて凄いですね。
      私の実家も忠生ですが、平らな住宅地なので眺望0です。

    26. やっすぃ (2023年12月01日 12:40)

      町田市内の高所からは二子玉川駅付近が見えるんだね。
      渋谷駅や新宿駅、みなとみらい地区の高層建物や、羽田空港の離着陸も見えるのかな?

    27. ムーラン (2023年12月01日 22:15)

      展望台作ってほしいが住民は落ち着かないだろう、入り口を住民用一般用分けても展望台客の話し声、ごみ捨てのモラルの心配。自分が居住者なら絶対嫌ね。

    28. ねこまんま (2023年12月01日 23:33)

      町田市在住で、海老名の会社に勤めていた者ですが、
      過去10年で、海老名駅の北口周辺に25階以上のマンションが4棟建造され、ららぽーと海老名も建造された。
      町田は過去24年で、30階超が1棟とはちょっとさびしい。
      海老名駅周辺は空き地がまだあり、これからも高層棟の建造の余地はありそう。

      町田市在住で、町田に愛着があるので、現状が少し寂しいですね。。。

    29. れんど (2023年12月02日 09:35)

      こばさん
      忠生でも芝溝街道の馬駈から野津田・鶴川方面の下った土地が望める場所でないと厳しいでしょうね。
      自分とこは尾根緑道の見晴らしが良いポイントみたいな感じで都内でも大田区とか海寄りが開けて見える感じです。四丁目で横が桜美林学園の大学なのですが、逆に野津田のベルクとかチャレンジャーの立体駐車場から忠生方面を見ると、桜美林大学がとっても高く山頂にあるように見えて、意外となだらかなようでも高低差があるんだなあと実感しました。

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