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    2017.07.23(日)
    Post:23 Tweet: Like:

    町田駅前・ダイエー北側に「店舗併設タワーマンション(19階建)」17年9月着工へ

    <追記>
    タワーマンション「シティテラス町田ステーションコート」は、2020年1月に完成しました。
    1階には学習塾「東京個別指導学院 町田ターミナル口教室」が入居予定です。
    https://kawariyuku-machida.com/article/33071.html

    haramachida20170722_1.jpg haramachida20170722_2.jpg
    芹が谷住民さん、w.s.dさんから頂いた写真です。ありがとうございます。
    旧ダイソーギガ町田店跡地裏の「ローソン原町田三丁目店」8/31(日)閉店への続きです。

    JR町田駅ターミナル口・ダイエー町田店(アトラスタワー町田)の北側に、
    住友不動産による「店舗併設タワーマンション(地上19階建て)」が、
    2017年9月から建設着手を予定しています。
    →場所はコチラ(東京都町田市原町田3-3-26ほか)

    haramachida20170414_3.jpg haramachida20170414_4.jpg
    <写真>計画地の様子。周囲にはタワーマンションが立ち並ぶ(2017年4月撮影)
    この開発事業は、大手デベロッパー「住友不動産 住宅分譲事業本部」が進めるもので、
    敷地面積は約2,578㎡、建築面積は1,516.11㎡、延べ面積は17,962.36㎡、
    高さは最高59.69m(地上19階建て・地階なし)、総戸数は202戸の予定で、
    一部フロアに店舗が入居する計画です。

    haramachida20170414_2.jpg
    工期は約28ヶ月(2年4ヶ月)程度を予定しており、
    2019年12月に完成予定となります。

    ダイエー町田店が入居している計画地向かいの地上22階建てのタワーマンションである
    「アトラスタワー町田(敷地2,398.43㎡、建築面積1,733.86㎡、総戸数155戸)」と比較すると、
    戸数と高さ以外はあまり大差がないようで、ほぼ同規模のタワーマンションが建設されるものとみられます。
    (※アトラスタワーの建築面積はダイエー部分の面積)

    2017年2月から既存建物の解体を実施

    haramachida20170414.png haramachida20170204_4.jpg
    haramachida20170204_1.jpg haramachida20170318.jpg
    <写真>計画地の周辺図と、ダイエー側から見た原町田3丁目の計画地
    計画予定地では、2017年2月から既存建物の解体工事が行われ、
    2017年3月に同地での解体がほぼ完了となっていました。
    (※写真は上から2015年3月、2017年2月、2017年3月下旬の様子)

    haramachida20170204.jpg haramachida20170414_5.jpg
    <写真>原町田郵便局側から見た計画地(左:2017年2月、右:2017年4月)
    計画地内には、旧ローソン原町田三丁目店(2014年8月31日閉店)&(株)テックスマン社屋、
    旧メガネの川居(2015年3月20日閉店)、旧ヒット税理士法人(2016年6月に移転)、
    平野屋第3駐車場(閉鎖済)、民家(戸建住宅3棟)がそれぞれ存在しましたが、
    これらが全て解体され、現在はボーリング調査などが行われています。

    haramachida20170204_5.jpg
    約60年ほど営業してきた老舗店舗「メガネの川居」は2015年3月の閉店後、
    斜向かいの「たいらや化粧品店」にて時計電池交換業務を行っています。

    haramachida20170204_6.jpg
    また、ヒット税理士法人も当該地区の再開発を理由に、2016年6月に立ち退き、
    原町田4丁目の伊藤病院手前(原町田4-24-25)に移転して業務を続けています。

    タワーマンションが増え続ける原町田3・4丁目界隈

    haramachida20170204_7.jpg haramachida20170204_8.jpg
    <写真>同地区を代表する高さのサウスフロントタワーとアトラスタワー町田
    この界隈といえば「東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング(地上30階建て)」や
    「アーデン町田(地上14階建て)」などの大型マンション群が建ち並ぶエリアですが、
    2016年には「エステムプラザ町田ティアラ(地上15階建て、東京日商エステム)」や
    「アトラスタワー町田(地上22階建て、旭化成不動産レジデンス)」などの
    タワーマンションも次々と建設されています(用途地域は商業地域)

    隣接地の「オリンピアビル」の今後は?

    haramachida20170414_6.jpg haramachida20170414_7.jpg
    <写真>竣工から約半世紀が経過したオリンピアビルと定礎板
    余談ですが、今回の解体工事現場の隣には、セブンイレブンなどが入居している
    築49年の雑居ビル「オリンピアビル(1968年/昭和43年竣工)」がありますが、
    こちらは開発地区に含まれていないようで、今春にはビルの外壁塗装工事も行われました。
    →場所はコチラ(東京都町田市原町田3-3-28)

    haramachida20170205.jpg haramachida20170226.jpg
    <写真>原町田中央通りと文学館通りの交差点(左:交換前、右:交換後)
    余談ですが、原町田中央通りと文学館通りが交わる交差点の信号機が、
    2017年2月中旬の工事で、LEDタイプの信号機にすべて交換されました。
    →場所はコチラ(東京都町田市原町田3・4丁目)

    これにより、文学館通りは全交差点で信号機のLED化が完了となりました。

    工事情報
    (仮称)原町田三丁目計画
    施工場所: 東京都町田市原町田3-3-26 ほか
    アクセス:JR横浜線 町田駅ターミナル口より徒歩
    工期:2017年9月1日~2019年12月31日
    施工概要:用途:共同住宅(一部店舗)
    敷地面積:2,578.09㎡
    建築面積:1,516.11㎡
    延べ面積:17,962.36㎡
    構造:鉄筋コンクリート造
    基礎工法:現場打造成杭
    階数:地上19階
    高さ:59.69m

    マンション名:シティテラス町田ステーションコート
    事業主:住友不動産株式会社
    施工業者:多田建設株式会社
    用途地域:
    • 商業地域
    ※いずれも2017年07月23日時点での情報です。
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    コメント
    23件
    1. 元町田民 (2017年02月05日 20:30)

      子供の頃に駅前造成中の風景を見た記憶があるので、あのあたりタワマンを建てるような強い地盤だったかなぁと思ったりします。
      またビル風の吹き方が変わりそうですね。いつからか思い出せませんが、買い物に行くと寒すぎて足早に通り過ぎる場所が増えたので。

    2. W.S.D (2017年02月05日 22:00)

      結局またマンションですか。。
      僕が知ってるだけでも、2年くらいのうちに町田駅周辺で6~7棟マンションが建つ予定ですね。
      長崎屋跡地の未定の方までタワーマンションにならない事を祈ります。

      それにしても、JR町田ターミナル口改札も、周辺にこれだけマンションが増えたら有人改札に戻してはどうかとも思います。

    3. パワー (2017年02月05日 22:25)

      この辺は寂れているからお店は厳しいよね
      マンションなら納得
      タワマンって現代の団地だよなぁ
      狭い土地を大人数で暮らす知恵

    4. 芹が谷住民 (2017年02月05日 22:39)

      関東大震災で、現在の文学館通りと商店街の角にあった、瀬谷銀行町田支店(→日野屋玩具店→ブックオフ)が倒壊しています。横浜線にかかる陸橋の南橋も落橋しているので、あの辺の地盤は強固ではないと思います。地形的には、相模原台地の一部(多摩丘陵ではない)になります。

    5. dpm (2017年02月06日 13:54)

      オリンピアビルも正直空きが多いですから、見切りをつけて解体はあり得ますね。

    6. ドコモだけ (2017年02月06日 15:19)

      マンションなんか、今飽和状態ではないか。いずれ空き家対策の問題が生じます。市民の為になるような映画館等を作って欲しい。

    7. 非魔人 (2017年02月07日 13:35)

      町田駅前は買い物に便利・2鉄道使えるからニューファミリー層に人気物件かな。

    8. オービス (2017年02月07日 16:24)

      商業店舗は減ってるのにタワマン建設は増える
      住民は町田にお金を落としてないのか
      なんとも不思議で歪な状況ですね

    9. 通りがかりの無名 (2017年02月07日 23:32)

      住宅分譲事業本部が担当ということで、オフィスビルや商業ビル単体ではないにしろ、
      下層部に商業フロアを組み込んだ複合型マンションの可能性はまだ少しありそうですね。
      計画発表はまだもう少し先になるのかな?完成する頃には元号変わってそう・・・。

    10. 非魔人 (2017年02月08日 05:59)

      オービスさん、鋭い視点。お客が通販・ネットショッピングに流れているんでしょうね。コンビニでも電話注文を届ける時代ですから。

    11. るふと (2017年02月10日 07:51)

      確かに商業施設は確かに欲しいですが、旧ダイエー周りは昔から商業施設を定着させるのが難しいですよね。マンションは仕方ない気がします。約40年前、minaの位置にバスターミナルがあった時代なら、人も流れてたのでこの立地は良かったんでしょうが、小田急町田駅周りからここまで歩くのは厳しいんですよね。

      個人的には旧ダイエー地区の開発はいいから、カフェ 中野屋の通りに小さい商業店舗を増やすような流れにして欲しいなと。

    12. 四畳半 (2017年04月15日 01:13)

      小田急町田駅周辺にはないタワマンがこのエリアにばかり出来るのは規制がないとか理由があるのでしょうか。

    13. やっすぃ (2017年04月15日 09:07)

      文学館通りと、ミーナから三塚交差点方面車道の道幅を広げて欲しいな。
      国鉄駅の名残でJR駅の改札口を無理矢理ミーナの有る付近まで伸ばしていて設置しているけれども、基本的に町田駅へ遊びに来る人はミーナ周辺まで足を伸ばさないよね。
      だから地元の人向けの商業施設やら生活施設を設置して欲しいな。
      町田駅の駅目の前に当たる西友、いちのや駐車場、ヨドバシ・カメラの有る側に商業施設が増えてくれたら良いね。
      でも駅が自治体境付近に在るのは不運だよね。

    14. ドコモだけ (2017年05月05日 21:52)

      マンションなんかいらない。映画等を作って欲しい。

    15. ドコモだけ (2017年07月22日 23:27)

      マンションなんかよりも、映画館等を作ってくれ。

    16. 武相太夫 (2017年07月23日 16:40)

      3丁目、4丁目に昔から住まれている一般の民家の人達は、この様なタワーマンションの乱立の状況を、どの様に感じ、どの様な心境なのでしょうね。

    17. 以前、町田に住んでました (2017年07月23日 21:11)

      表面的には、タワーが突然にょきにょき立ったように見えるけど、そんなに不思議とは思わない。

      町田駅前が急に発展した昭和40年代から見ると、おおよそ50年。50年前に建った建物は、そろそろ寿命を迎える。50年前に商売を始めた方々も、頑張ったとしてもそろそろ引退。後継ぎが居なければ店を畳む時期だろう。駅から徒歩数分の距離に纏まった広さの空き地が確保できれば、大規模な開発も可能になり、20階前後のタワーマンションなら購入可能価格帯での販売が可能になり、一気に物件が増えたんじゃないかな。
      また、小田急線の複々線工事ももうすぐ終わるし、ピーク時の町田ー新宿間の時間が10分短縮、将来的には橋本駅にリニアが停車する(電車1本で乗換駅まで行ける)というのも不動産価値を上げる要因になっていると思う。
      商業地域の栄え具合に比較して、今まで、町田はタワーマンションの数が少なかったというべきでは?

    18. その他 (2017年07月24日 18:19)

      町田に映画館はあったら便利だから欲しいけど、新百合ヶ丘・橋本・海老名とか近場にあるし足をちょっと伸ばして新宿出てもいいわけだから厳しそう
      映画館がそこまで需要ないわけだし

    19. 元町田住まい (2017年07月24日 21:09)

      首都圏住みたくない街ランキング
      と言う本で、町田は10位に選ばれました。
      多分町田駅周辺でしょうね。
      あの辺は遊ぶには良いが、住むにはちょっと。
      まあ私も元町田市民ですが。

    20. 町田好き (2017年07月25日 01:08)

      同じ地域に急に人口が増えて、学校の受け入れ体制とかは大丈夫なんでしょうか。
      本町田では閉校したり、市内の人口の偏りが気になります。

    21. 町田原住民 (2017年07月25日 11:24)

      逆に、買って住みたい街では上位に入っていますね。あれは駅周辺を除いてなんでしょうか。
      このマンション、随分周りのビルと距離が近いですが、景観の問題などは出ないんですかね。
      ビル風が強まるくらいはありそうですが。

    22. ウェアラブル町田街道 (2017年07月25日 14:25)

      店舗って何でしょう。
      スーパーは隣にあるし、コンビニは広過ぎるし。

    23. 近隣在住 (2017年08月02日 00:58)

      旭化成アトラスタワー販売時の頃から、この場所に住友Mは決まっていました。
      住友だから旭化成よりも強気値付けでしょうね。

      私も、町田は駅周辺の雰囲気の割には、まだタワー系Mが少ない方だと思います。
      長崎屋跡地や近辺は、まだまだM建設があるのでは。
      以前、町田に・・さんが仰る通りに、町田駅周辺には築50年前後の建築物が非常に多いです。
      分析なされている通りだと思います。

      店舗はさすがにまだ具体的には未決ではないでしょうか。

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